ระยะเวลาในการขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายมานานแต่ยังขายไม่ได้ ประกาศขายบ้านไปก็แล้ว ฝากบอกต่อกันระหว่างญาติสนิทมิตรสหายก็แล้ว แต่ยังขายบ้านไม่ได้เสียที จำเป็นต้องใช้เงิน จึงเกิดความเครียด โดยบางทรัพย์ประกาศขายมาเกิน 6เดือน หรือเป็นปีเข้าไปแล้ว แต่ไม่ค่อยมีผู้ซื้อติดต่อเข้ามา 2. ไม่รู้ช่องทางการทำการตลาด การประชาสัมพันธ์ สาเหตุหนึ่งที่เมื่อประกาศขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ขายอาคารพาณิชย์แล้วไม่มีผู้สนใจซื้อ เนื่องจากเจ้าของทรัพย์ไม่ชำนาญในการสื่อสารทางการตลาด ทั้งการตลาดแบบออนไลน์ เช่น การลงโฆษณาในเว็บไซต์ต่างๆ หรือการตลาดแบบออฟไลน์ เช่น การทำป้ายประชาสัมพันธ์ต่อผู้ต้องการซื้อในพื้นที่ 3. ไม่รู้ราคาตลาดที่ซื้อขายอยู่อย่างแท้จริง ปัจจัยเรื่องราคาเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่สำคัญ เช่น เมื่อเจ้าของทรัพย์ประกาศขายบ้าน แต่แทบจะไม่มีผู้ต้องการซื้อติดต่อ หรือติดต่อมาก็จบการสนทนาไปอย่างรวดเร็ว เพราะว่าราคาที่ไม่สะท้อนราคาซื้อขายที่แท้จริงต่อพื้นที่บริเวณใกล้เคียง 4. ไม่รู้วิธีการคิดคำนวณภาษี ไม่รู้วิธีการดำเนินการ เจ้าของทรัพย์มากมายที่ไม่รู้ว่าตนเองต้องตั้งราคาทรัพย์ที่ต้องการขายไว้ที่ราคาเท่าไหร่ เนื่องจากไม่ทราบว่าในวันโอนกรรมสิทธิ์ มีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง มีไม่น้อยทีเดียวที่เจ้าของทรัพย์ไม่รู้ว่าตนเองต้องเสียภาษีส่วนใดบ้างในวันโอน ทำให้เมื่อขายทรัพย์ได้แล้ว กลับได้เงินมาน้อยกว่าจำนวนที่ต้องการ 5.
ภาวะเศรษฐกิจ หากอยู่ช่วงเศรษฐกิจขาขึ้นแน่นอนโอกาสในการขายบ้าน ที่ดินและคอนโดในช่วงเวลาที่ผู้คนหาเงินได้ง่าย ผู้ขายก็จะสามารถอัพราคาขึ้นไปได้ หากตอนเศรษฐกิจไม่ดีนั้นการตั้งราคาขายที่ย่อมเยาว์ลงมาย่อมเพิ่มโอกาสสำหรับผู้ขายได้มากขึ้น 3. ภาวะตลาด ต้องสำรวจดูว่าทรัพย์ที่ผู้ขายต้องการจะขายบ้านมือสอง คอนโดและที่ดินนั้น ในทำเลหรือที่ผู้ขายถือครองทรัพย์นั้นมีภาวะการแข่งขันในตลาดมากน้อยเพียงใด โดยผู้ขายสามารถสังเกตปริมาณหน่วยที่มีผู้ประกาศขายในโครงการละแวกเดียวกัน หรือที่ดินทำเลใกล้เคียงกัน ว่าอยู่ในภาวะตลาดที่แย่งกันขายหรือภาวะแย่งกันซื้อ แล้วจึงนำมาวิเคราะห์เพื่อประเมินราคาขายอีกครั้ง 4. ระยะเวลา ในการขายบ้านมือสอง ขายคอนโดและขายที่ดิน ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้ระยะเวลาในการขาย ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น ฉะนั้นถ้าหากจะนับที่ระยะเวลาในการขายเป็นตัวแปร หากอยากขายได้เร็วอยากได้เงินไวก็ต้องตั้งราคาถูกกว่าราคาตลาด หากไม่รีบมากและอยากได้ราคาดีโดยเวลาได้เงินไม่ใช่ตัวแปรสำคัญก็สามารถขายลดราคาเล็กน้อยหรือขายเท่าราคาตลาดได้
Hot Deal ขาย ซอยนวมินทร์ 74 แยก7 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230, 10230 Rating ฿ 4, 500, 000 ฿ 4, 000, 000 4 | 3 0-0-31. 2 ไร่ ถนนบางใหญ่ - บางคูลัด ตำบล บางม่วง อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140, บางใหญ่, Nonthaburi, 11140 ฿ 2, 570, 000 ฿ 2, 400, 000 3 | 2 | 90 ตร. ม. 0-0-17. 40 ไร่ ถนนเลียบคลองสอง ซอยซาฟารีเวิลด์, คลองสามวา, BANGKOK, 10510 ฿ 26, 940, 000 0-0-449 ไร่ ขายหรือเช่า ถนนสุขุมวิท 71 ซอยพานิชอนันต์ แยก 2 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร, ทวีวัฒนา, BANGKOK, 10110 ฿ 1, 700, 000 1 | 1 | 35. 64 ตร. ม. ถนนลาดพร้าว ซอยลาดพร้าว80 แยก24 แขวงวังทองหลาง, วังทองหลาง, BANGKOK, 10310 ฿ 15, 000, 000 4 | 3 | 190 ตร. ม. 0-0-72. 4 ไร่ ถนนพหลโยธิน ซอยพหลโยธิน 58 แยก 77 แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร, สายไหม, BANGKOK, 10220 ฿ 3, 500, 000 ฿ 3, 200, 000 2 | 1 0-0-49 ไร่ ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร, ห้วยขวาง, BANGKOK, 10310 ฿ 2, 700, 000 ฿ 2, 590, 000 1 | 1 | 40. 69 ตร. ม. ถนนประชาอุทิศ 90 ตำบลในคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ, พระสมุทรเจดีย์, Samut Prakan, 10290 ฿ 2, 590, 000 4 | 3 | 167 ตร.
09 ตร. ม. ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 113 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ, เมืองสมุทรปราการ, Samut Prakan, 10270 1 | 1 | 28. 1 ตร. ม. ถนนนวลจันทร์ ซอยนวลจันทร์26 แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร, บึงกุ่ม, BANGKOK, 10230 ฿ 7, 900, 000 3 | 3 | 220 ตร. ม. 0-0-65. 2 ไร่ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ซอยจรัญสนิทวงศ์94/1 แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร, บางพลัด, BANGKOK, 10700 ฿ 1, 500, 000 1 | 1 | 51. 13 ตร. ม. ถนนหทัยราษฎร์ ซอยหนองระแหง3 แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร, คลองสามวา, BANGKOK, 10510 ฿ 1, 400, 000 2 | 2 | 90 ตร. ม. 0-0-27 ไร่ ถนนชักพระ แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร, ตลิ่งชัน, BANGKOK, 10170 ฿ 900, 000 1 | 1 | 24. 90 ตร. ม. ถนนร่มเกล้า ซอยร่มเกล้า 17 แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร, มีนบุรี, BANGKOK, 10510 ฿ 1, 200, 000
ม. 0-0-20. 7 ไร่ ถนนประชาชื่น แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร, บางซื่อ, BANGKOK, 10800 1 | 1 | 30. 26 ตร. ม. ถนนรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร, คันนายาว, BANGKOK, 10230 ฿ 21, 900, 000 6 | 6 0-0-100 ไร่ ถนนรามคำแหง ซอยรามคำแหง196 แขวงแสนแสบ เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร, มีนบุรี, BANGKOK, 10510 ฿ 3, 500, 000 0-0-63 ไร่ ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพฯ, ประเวศ, BANGKOK, 10250 ฿ 3, 100, 000 3 | 2 | 60 ตร. ม. 0-0-16. 7 ไร่ ถนนปัญญาอินทรา ถนนศาลายา-นครชัยศรี ต. ศาลายา อ. พุทธมณฑล นครปฐม, พุทธมณฑล, Nakhon Pathom, 73170 ฿ 1, 450, 000 1 | 1 | 25. 76 ตร. ม. ซอยลาดกระบัง 18 แขวง ลาดกระบัง, ลาดกระบัง, BANGKOK, 10520 ฿ 4, 800, 000 ฿ 3, 500, 000 0-0-50 ไร่ ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร, บางเขน, BANGKOK, 10220 ฿ 10, 000, 000 6 | 6 | 220 ตร. ม. 0-0-41. 8 ไร่ ถนนสุขสวัสดิ์ ซอยตลาดบางปะกอก แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร, ราษฎร์บูรณะ, BANGKOK, 10140 ฿ 6, 500, 000 4 | 3 | 120 ตร. ม. 0-0-16 ไร่ ถนนศรีนครินทร์ ซอยศรีนครินทร์49 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร, ประเวศ, BANGKOK, 10250 ฿ 1, 690, 000 1 | 1 | 29.
ฟรี!! ทำป้ายประชาสัมพันธ์.. ฟรี!!
ม. 0-0-19. 4 ไร่ ถนนคลองลำเจียก แขวง นวลจันทร์ เขต บึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร, บึงกุ่ม, BANGKOK, 10230 ฿ 1, 825, 000 2 | 2 ซอยคู้บอน 27 ถนนคู้บอน แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร, บางเขน, BANGKOK, 10220 ฿ 3, 600, 000 2 | 2 | 100 ตร. ม. 0-0-24. 2 ไร่ ถนนเพลินจิต ซอยนายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร, ปทุมวัน, BANGKOK, 10330 ฿ 15, 900, 000 2 | 2 | 98. 45 ตร. ม. ถนนเสนานิคม1 ซอย12 แยก5 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร, จตุจักร, BANGKOK, 10900 ฿ 28, 000, 000 3 | 3 | 360 ตร. ม. 0-0-203 ไร่ ซอยหมู่บ้านภัสสร 4 ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี ปทุมธานี, ธัญบุรี, Pathum Thani, 12130 ฿ 5, 000, 000 ฿ 4, 400, 000 3 | 3 0-0-60 ไร่ ถนนบางบอน4 แขวงบางบอน เขตบางบอน กรุงเทพมหานคร, บางบอน, BANGKOK, 10150 ฿ 11, 000, 000 4 | 4 | 249 ตร. ม. 0-0-116. 9 ไร่ ถนนไสวประชาราษฎร์ ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี, ลำลูกกา, Pathum Thani, 12150 ฿ 4, 650, 000 3 | 5 | 190 ตร. ม. 0-0-105 ไร่ ถนนศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร, บางกะปิ, BANGKOK, 10240 ฿ 29, 000, 000 5 | 6 0-1-26 ไร่ New Release ถนนรามอินทรา 109 ซอยพระยาสุเรนท์ 24 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร, คลองสามวา, BANGKOK, 10510 ฿ 3, 800, 000 3 | 3 | 115 ตร.